반응형
올림픽파크포레온 아파트 장기전세대출 꿀팁
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 제공하는 장기전세주택Ⅱ(SHift2) 프로그램은 서울의 주택 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히 강동구 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공) 단지는 최근 모집에서 매우 높은 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았습니다. 이번 모집 결과와 그 배경을 분석해 보겠습니다.
이번 모집은 23일과 24일 이틀간 진행되었으며, 총 300가구 모집에 1만7929명이 지원하여 59.8대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 모집 가구는 무자녀 가구를 위한 49㎡ 150가구와 유자녀 가구를 위한 59㎡ 150가구로 나뉘어졌습니다. 특히 49㎡ 무자녀 우선공급의 경우 213.1대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다.
이와 같은 높은 경쟁률의 주요 원인은 시세 대비 절반 가격으로 최소 10년간 안정적인 거주가 가능하다는 점입니다. 예를 들어, 올림픽파크포레온의 49㎡ 전세임대보증금은 3억5250만원으로, 현재 시세인 6억원대에 비해 약 50% 저렴합니다. 또한, 입주 후 자녀를 출산하는 경우 소득이나 자산 증가와 상관없이 재계약이 가능하며, 자녀 수에 따라 거주기간 연장 및 주택 매입 시 할인 혜택이 주어집니다.
입주 자격 또한 완화되어 많은 신청자가 몰렸습니다. 입주 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원으로, 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비신혼부부입니다. 소득 기준은 일반 공급의 경우 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하(맞벌이 180% 이하), 우선 공급의 경우 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 150% 이하)로 설정되어 있습니다.
이와 같은 장기전세대출 프로그램은 실수요자들에게 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 주요 대출 상품과 조건은 다음과 같습니다.
1. 버팀목 전세자금대출
- 대출 대상: 부부 합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하) 대출 금리: 연 1.8%~2.7%
- 대출 한도: 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간: 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)
2. 신혼부부 전세자금대출
- 대출 대상: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 대출 금리: 연 1.8%~2.7%
- 대출 한도: 최대 3억원 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)
3. 중소기업 취업청년 전월세보증금대출
- 대출 대상: 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 중소/중견기업 재직자 대출 금리: 연 1.5%
- 대출 한도: 최대 1억원
- 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)
4. 서울보증(SGI) 전세자금대출
- 대출 한도: 수도권 최대 7억원, 비수도권 최대 5억원
- 대출 금리: 대출 상품에 따라 다름
- 대출 조건: 소득 증빙이 어려운 경우 카드 사용 내역으로 대출 한도 산출 가능
결론
이번 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 모집은 실수요자들에게 큰 호응을 얻으며 성공적으로 마무리되었습니다. 높은 경쟁률은 저렴한 전세임대보증금과 안정적인 거주 조건, 완화된 입주 자격 등이 주요 요인으로 작용했습니다. 서류심사 결과는 다음 달 9일 발표되며, 최종 당첨자는 10월 7일에 발표될 예정입니다. 당첨자는 오는 12월 4일부터 입주할 수 있습니다.
반응형